Devenez propriétaire et faites fructifier votre argent avec GFE Epargne Retraite

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Basé sur le dispositif LMNP Bouvard-Censi (LMNP Scellier TVA), le concept GFE Epargne Retraite (www.gfe-epargne-retraite.com), développé et commercialisé par le Groupe France Epargne, offre la possibilité de devenir immédiatement propriétaire, dans une résidence labélisée Appart’City (leader français des résidences de tourisme urbain au cœur des villes), d’un bien financé en majorité par des loyers garantis **(bail commercial ferme) et d’importants avantages fiscaux, complétés par une épargne légère et sans apport personnel obligatoire.

Dans le cadre de sa formule GFE Epargne Retraite, le Groupe France Epargne propose en France et en Belgique de nombreux programmes bénéficiant d’emplacements remarquables en cœur de ville (Marseille, Nice, Le Mans, La Roche-sur-Yon, Saint-Cyr-l’Ecole…) avec une sélection rigoureuse des implantations afin de satisfaire la demande des investisseurs à la recherche d’un patrimoine immobilier à forte valorisation et de revenus complémentaires sécurisés.

La formule d’investissement GFE Epargne Retraite permet donc de :


  • Se constituer un patrimoine immobilier à forte valorisation dans des programmes de tourisme urbain de standing au cœur des villes, labellisés Appart’City, réalisés avec les signatures les plus prestigieuses du marché de l’immobilier
  • Obtenir, pendant 23 ans et plus, des revenus complémentaires garantis* par bail commercial ferme Appart’City® de 11,5 ans renouvelable, et sécurisés par la mutualisation des loyers sur plus de 7 000 appartements (60 résidences en 2010, 140 à l’horizon 2015)
  • Bénéficier de la fiscalité la plus attractive du moment avec le dispositif LMNP Bouvard-Censi (LMNP Scellier) permettant la récupération de la TVA à 19,6%** et jusqu’à 8 333 euros d’économie d’impôt par an pendant 9 ans (soit 25% de réduction d’impôt, seulement en 2010**)
  • Assurer à l’investisseur la protection de son avenir et de ses proches avec un patrimoine à forte valorisation, pérenne et rentable, dont il est immédiatement propriétaire et générant des revenus garantis**, indexés et défiscalisés***.

Séduisant chaque année plusieurs milliers d’investisseurs, la formule GFE Epargne Retraite associe donc sécurité, rentabilité et avantages fiscaux. Elle représente la solution idéale pour les investisseurs souhaitant alléger immédiatement leur fiscalité, sécuriser leur retraite avec des taux de rentabilité locative parmi les plus performants du marché, et transmettre en toute confiance un patrimoine de grande qualité à sa famille.

* Bail commercial ferme Appart’City® de 11 ans et demi renouvelable (selon programmes).
** Remboursement de la TVA à 19,6 % sur le montant HT de l’acquisition (gain fiscal cumulable et immédiat). Article 261 D 4°c du CGI.
*** Réduction d’impôt de 25 % du prix de revient de l’acquisition HT, hors meubles, acquise pour toute signature notaire réalisée au plus tard le 31 décembre 2010. Investissement dans les Résidences de Tourisme (Loi de Finances rectificative 2009). Economie réalisée sur 9 ans sur la base d’un investissement plafonné à 300 000 € HT soit jusqu’à 75 000 € de réduction d’impôt (amendement Bouvard-Censi).


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